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Rustico su Due Livelli con piccola area esterna privata - Opportunità di Investimento

Scopri questa interessante casa di paese situata in caratterisitco borgo del comune di Sant'Agapito (Is) nel centro della piccola frazione di Sant'Agapito, in provincia di Isernia. Si tratta di un rustico su due livelli con 60 m² commerciali e 56 m² calpestabili, perfetto per chi desidera una proprietà con carattere e potenziale di sviluppo.

Lo Stato della Proprietà

L'immobile è parzialmente ristrutturato con importanti lavori già completati: il tetto è stato completamente rifatto, il solaio è stato rinnovato e è stata installata una rete antisismica per garantire la massima sicurezza strutturale. Tuttavia, rimangono da completare l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, le tramezzature interne, il bagno e gli infissi, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le tue esigenze.

Distribuzione degli Spazi

La proprietà si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti, ideale per chi vuole sfruttare gli spazi in modo versatile. Al primo livello troverai un unico locale luminoso, mentre al piano terra è presente un ampio locale adibito a deposito, cantina e magazzino, perfetto per conservare attrezzi, vini o merci varie. Il piccolo balconcino al piano superiore regala una splendida vista panoramica a 180 gradi sul paesaggio circostante.

Spazi Esterni e Pertinenze

L'immobile dispone di un giardinetto privato e di una parte cementata, ideale per creare uno spazio esterno accogliente.

Posizione Strategica

Situato nel cuore di una piccola frazione, questo rustico gode di una posizione privilegiata per gli amanti della natura e dello sci: dista soli 35 minuti dagli impianti di Campitello Matese, 40 minuti da Roccaraso, 30 minuti dal suggestivo lago di San Vincenzo e 60 minuti dalla costa di Vasto. L'orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale.

Una rara opportunità per trasformare questo rustico in una dimora affascinante o in una base perfetta per le vacanze montane!